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BIETERVERFAHREN!! Wohnung im Zentrum von Ansfelden!

Name: BIETERVERFAHREN!! Wohnung im Zentrum von Ansfelden!
SKU: 858344482
Price: 119900 EUR
Availability: InStock

52,61 m²

Balkon

Zuletzt geändert: 01.05.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 858344482

€ 119.900Kaufpreis

€ 274,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Bullenhaus Bauträger GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Mato Simunovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Söderblomstraße 6, 4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche
52,61 m²
Stockwerk(e)
0
Topnummer
3
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 119.900

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 144,91

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 274,55

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Besichtigungstermine: immer Montags und Mittwochs um 17.30 Uhr, bitte um schriftliche Anmeldung!

Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und besteht aus:

Vorraum
Schlafzimmer
Separater Küche
Großzügigem Wohn-Essbereich
Badezimmer mit WC
Balkon mit schönem Ausblick

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet (die monatl. Gesamtmiete beträgt: EUR 628,00), jedoch sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit - somit bietet das Objekt mittelfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer oder zur Neugestaltung.

Ein KFZ-Stellplatz kann bei Interesse separat erworben werden.

Eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage - ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In einer gepflegten, ruhigen Siedlung in Ansfelden steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Stadtzentrum inkl Schulen usw. ist bequem fußläufig erreichbar - eine ideale Lage für alle, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Wohnungsnummer: 3
Stockwerk: EG
Energiepass HWB: 151.7 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 144,91 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,55 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,55 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,44 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 17.44 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 151,7

f_GEE: 2,03

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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