BUMBLEBEE - gemütliche Wohnung mit Eigengarten in Ansfelden
54,28 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1656397496
€ 154.000€ 2.837,14/m²
Objektstandort
4053 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,28 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche67,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten233,4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 154.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,53
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.837,14Objektbeschreibung
Durchdacht. Saniert. Mit Garten.
Kompakt und gut strukturiert - diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert - ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert.
* 54,28 m² Wohnfläche - ideal für 1-2 Personen
* Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer
* Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene
* Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien
* Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze
Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.
Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar - einziehen oder investieren.
Kompakt und gut strukturiert - diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert - ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert.
* 54,28 m² Wohnfläche - ideal für 1-2 Personen
* Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer
* Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene
* Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien
* Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze
Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.
Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar - einziehen oder investieren.
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.30 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 5.00 km
Hauptschule 3.30 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km
Gaststätten 1.30 km
Verkehr
Autobahn 1.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
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Grundschule 1.00 km
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Sonstiges
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 233,40 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-04-08
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 74,53 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 74,53 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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