Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Traun - ein attraktives Zuhause für Singles und Paare

59 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:58 Uhr | willhaben-Code: 1314063826
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€ 259.000€ 4.389,83/m²
€ 205 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktJürgen Kemetmüller

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 19.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.389,83

Objektbeschreibung

Diese moderne, gepflegte Wohnung vereint durchdachtes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca 59 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine attraktive Wohnung mit praktischen Extras suchen.

Ein besonderes Highlight ist der kombinierte Außenbereich mit Balkon und Loggia: Insgesamt rund 8 m² laden dazu ein, frische Luft zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sich eine kleine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Das Neubaugebäude aus dem Jahr 2020 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Holzfußböden, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Lift, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Lage

Auch die Lage punktet: Die Wohnung befindet sich in Traun in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung. Damit verbindet sie angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein charmantes Zuhause mit Balkon, Loggia und Tiefgaragenplatz - ideal für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16 m²
  • Balkonfläche:8 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 16/06/2029
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 259000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJürgen Kemetmüller
Referenz ID01M64DK8994XJFJEXTSG43N1PT
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willhaben-Code: 1314063826 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:58 Uhr

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