Charmante 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Asten - gepflegt, 80 m², sehr gute Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4481 Asten, Oberösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und modernes Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.

Zur Verfügung steht Ihnen hierbei eine zeitlose und sehr moderne Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich und weitere 2 Schlafräume. (Einer davon mit integriertem Schrankraum). Die rund 8m² geschlossene Loggia bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. 
Der Kaufpreis von 164.900,00 EUR macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichzeitig eignet sie sich auch ideal als Anlageobjekt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus und Bahnhof sind problemlos erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern Ihnen einen stressfreien Alltag.

Rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parkplätze für Bewohner und Besucher. Um Ihr Fahrzeug stets von Wind&Wetter geschützt zu halten, steht zusätzlich auch ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Dieser ist NICHT im angeführten Kaufpreis enthalten und kann separat erworben oder angemietet werden. Der Kaufpreis (Parkplatz) beträgt EUR 20.000,--

Ausstattung & Highlights:

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

  
  

• Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme

  
  

• Helle Räume in südlicher Ausrichtung

  
  

• Loggia mit Verglasung und Rollläden

  
  

• Kellerabteil vorhanden

  
  

Baujahr: 1986

Bezug: AB SOFORT!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1, Bad, WC, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Loggia

Wohnnutzfläche: ca. 80,00 m²
Davon Loggia verbaut: ca 8,00 m²
Abteil im Keller: ca. 5 m²
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, kann gesondert gemietet oder erworben werden
                                     Kaufpreis: EUR 20.000,-- zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen  

Diese Wohnung in Asten vereint Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kostenaufstellung:

Kaufpreis:        EUR 180.000,--

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

  
  

• 1,1 % Grundbuchseintragung

  
  

• 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.

  
  

• Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung

  
  

• Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung

  
  

Monatliche Kosten:

• monatliche Akonto Betriebskosten: aktuell EUR 196,86 inklusive 10% bzw. 20% USt.

  
  

• monatliche Akonto Heizkosten: aktuell EUR 99,93 inklusive 20% USt.

  
  

• monatliche Akonto Rücklage: aktuell EUR 89,00

  
  

   

  
  

• Gesamtbelastung monatlich: aktuell EUR 425,47

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.