Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Stellplatz in Ennsdorf - 250.000 EUR

3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1306737927
Bild 1 von 17 - Offenes Wohnzimmer mit Küche
Bild 2 von 17 - Terrasse
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Schlafzimmer Eltern
Bild 5 von 17 - Offenes Wohnzimmer mit Küche
Bild 6 von 17 - Eingang
Bild 7 von 17 - Bad
Bild 8 von 17 - Bad
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Flur
Bild 11 von 17 - Schlafzimmer
Bild 12 von 17 - Schlafzimmer Eltern
Bild 13 von 17 - Begehbarer Schrank
Bild 14 von 17 - Technikraum
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Bild 17 von 17 - Bild
€ 250.000€ 2.717,39/m²

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KontaktJohannes Huber

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    92 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.717,39

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.


Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung als ideal geschnittene Wohlfühloase. Die Räume sind gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Natur direkt vor der Tür erleben.


Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert.


Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine bequeme Mobilität und sorgen dafür, dass Sie rasch und unkompliziert Ihre Ziele erreichen, sei es für den Beruf, die Schule oder Freizeitaktivitäten.


Mit einem Kaufpreis von 250.000 Euro erhalten Sie hier ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Wohngegend. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen sofortigen Einzug ermöglicht - ohne Renovierungsaufwand.


Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen!



Lage

Die Wohnung im Erdgeschoß befindet sich in 4482 Ennsdorf, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bus und der Bahnhof. So genießen Sie komfortables Wohnen mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-11
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3260,87 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
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Referenz ID2594/3362
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