Charmante Maisonettewohnung mit 95 m² inkl. Loggia in Enns! Adaptierungsbedürftig mit großem Potenzial!

86,24
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1565938593
Bild 1 von 14 - Bild
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 189.000€ 2.191,56/m²
€ 411,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter37
KontaktMichael Schlager

Objektstandort

Hans Hofmann Ring 8, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    86,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    32
  • Nutzfläche
    95,24 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 411,39
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.191,56

Objektbeschreibung

Diese adaptierungsbedürftige Maisonettenwohnung in attraktiver Lage von Enns bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonetten-Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Eine gemütliche Loggia mit 9m² erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und charmantes Zuhause mit besonderem Flair schaffen.


Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Maisonettewohnung in Ihr individuelles Zuhause mit Charakter.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie BillaPlus, Arzt und Apotheke. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables, urbanes Leben.

Region: Eichberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <950m
Klinik <950m

Kinder / Schulen
Schule <875m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <275m

Verkehr
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1150m

Sonstige
Bank <575m
Post <650m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 32
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-02
  • Energiepass HWB: 198 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64,72 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 377,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 411,39 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1984,46 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 198
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,58

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMichael Schlager
Referenz ID5096/4042
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1565938593 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 08:20 Uhr

! Anzeige melden