Die perfekte Singlewohnung

49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 1638816971
Bild 1 von 3 - Ruebenspitz_Möblierungsvariante2 _KI
Bild 2 von 3 - Villa-am-Rübenspitz_Ansicht Süd-West
Bild 3 von 3 - Villa-am-Rübenspitz_Ansicht Nord-Ost
€ 339.000€ 6.918,37/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Unternehmen


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KontaktSilvia Saffratmüller

Objektstandort

4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.12.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    15,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.918,37

Objektbeschreibung

"Villa am Rübenspitz" - TOP 9

Diese kompakt geschnittene Zweizimmerwohnung ist westlich ausgerichtet und bietet einen sehr großen Balkon, welcher sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich begehbar ist. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit einer tollen Walk-In Dusche.


Allgemeines zum Bauprojekt

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.


Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.


Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen


Tiefgarage

25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à EUR 29.000,-


Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15,27 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-12-01
  • Verfügbar ab: ab 01.12.2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 339000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 339000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Ein besonderer Ort - VILLA AM RÜBENSPITZ

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    46,65–139,50 m²
  • Preis
    € 299.000–1.200.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Unternehmen


Adresse
Neustraße 54522 Sierning
KontaktSilvia Saffratmüller
Referenz ID00040053010003
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1638816971 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 12:29 Uhr

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