Ein besonderer Ort - VILLA AM RÜBENSPITZ

WOHNEN IN DER VILLA AM RÜBENSPITZ

Die Wohnungen der "Villa Rübenspitz" sind für Menschen gedacht, die mehr erwarten, als einfach nur 4 Wände. Sie bieten großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Materialien. Durchdachte Aufteilungen, angenehme Raumhöhen und bodentiefe Verglasungen vermitteln ein offenes Wohngefühl.

Komfortable Ausstattung, ein angenehmes Raumklima und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit verbindet und die Voraussetzung für ein gutes Leben bietet.

Die Villa am Rübenspitz verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit ausgewählten, gewerblichen Nutzungen. 17 Eigentumswohnungen, Büros, ein Tageszentrum und eine Zahnarztpraxis finden in einem architektonisch klar gegliederten Gebäude zusammen.

Highlights

• Ökologische Bauweise
• Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
• Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
• Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
• Elektrische Raffstores
• Sonnige Eigengärten
• Großzügige Terrassen

Tiefgarage

25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à EUR 29.000,-

Baustart bereits erfolgt, Bezug Herbst 2027.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

• Balkonfläche:10,28 m²
• Terrassenfläche: 6,08 m²
• Heizung: Fussbodenheizung

• Kaufpreis (inkl. MWSt): 299000,00 Eur


• Provisionspflichtige Immobilie
• Provision (exkl. MWSt): 8970,00 Eur
• Provision (inkl. MWSt): 10764,00 Eur

• Gartenfläche: 17,42 m²

• Autostellplatz frei: 21
• Garagenplätze: 25
• Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab Datum: 2027-11-30
• Verfügbar ab: ab 30.11.2027
• Baujahr: 2026