Domviertel - Sensationelle Neubauwohnung zum Erstbezug in Bestlage

URBAN LIVING IN LINZ.... erleben Sie bald urbanes Lebensgefühl und den Komfort modernen Wohnens in der Hafnerstraße 27!

Im Linzer Domviertel wurde Ende 2024 ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Im 1. OG dieses nagelneu erbauten Gebäudes steht derzeit noch eine moderne Single- oder Pärchenwohnung zur Verfügung.

Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Landstraße, wo man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäften vorfindet. Darüber hinaus gibt es viele Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe, die es den Bewohnern leicht machen, ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsverbindungen befinden sich nur wenige Meter entfernt und der Kindergarten sowie die Schulen für sämtliche Altersstufen sind für Ihre Kinder einfach und schnell über den Fußweg zu erreichen.

Jede Einheit wurde mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet, die den Bewohnern eine effektive Sonnenschutzlösung bieten und gleichzeitig den Lichteinfall steuern können.

TOP 3 im 1. OG:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafen - Wohnen - Kochen mit Balkon

In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung (EUR 35.000,00 bzw. EUR 31.780,00 netto zzgl. UST).

Kaufpreis für Anleger: EUR 270.584,00 zzgl. UST

Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!

Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!

Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I hintersteiner@projektas.at)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85