Doppl.Waldstraße - TOP B13 Jetzt besichtigen & heuer noch einziehen!

111
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1174741975
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€ 699.000€ 6.297,30/m²

LEWOG Beteiligungs GmbH
LEWOG Beteiligungs GmbH

Unternehmen


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KontaktImmobilientreuhänder Thomas Watzinger

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
    37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.297,30

Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE!



Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m². 


Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich.



Ihre Vorteile im Überblick:


  • Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise
  • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme
  • Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung
  • 1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert 
  • Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG)
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

 


Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder thomas.watzinger@lewog.at.
Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort.


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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.


 


 


Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (44 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18 m²) samt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC. Für Kinder oder Gäste steht ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage werden getroffen. Der 37 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Gebirgsblick.



Lage

Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 37 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-30
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Doppl.Waldstraße - Jetzt besichtigen & heuer noch einziehen!

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    83–111 m²
  • Preis
    € 439.000–699.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

LEWOG Beteiligungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ehrenfellner-Straße 2/1/24060 Leonding
KontaktImmobilientreuhänder Thomas Watzinger
Referenz ID7047/4223
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willhaben-Code: 1174741975 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:30 Uhr

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