Eigenheim mit Fernblick! Erstbezug in 4501 Neuhofen - modernes Wohnen in Top Lage!

91,83
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1250751875
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Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Derndorferberg 10, 4501 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,04 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich - ein modernes Erstbezugsobjekt, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage mit herrlichem Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannende Atmosphäre bietet.


PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER - 2 CARPORT-STELLPLÄTZE INKLUSIVE!


Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigem Fliesenboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlfühlende Wärme sorgt. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet dank eines eigenen Fensters und überzeugt mit einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche. Praktische Details wie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.


Ein besonderes Highlight sind die im Kaufpreis enthaltenen überdachten Abstellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen, wie auch die moderne Luftwärmepumpe welche nicht nur umweltfreundliches Heizen, sondern auch eine effiziente und kostensparende Energienutzung garantiert.


Die Lage der Immobilie ist perfekt auf Familien und Berufstätige abgestimmt. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität und schnelle Erreichbarkeit von Nachbarorten und der Landeshauptstadt.


Ergreifen Sie die Chance, in einem Neubau mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung zu wohnen, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Diese Immobilie in Neuhofen an der Krems ist der ideale Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1175m
Apotheke <1075m
Klinik <1300m

Kinder / Schulen
Kindergarten <700m
Schule <1675m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1100m
Einkaufszentrum <5975m

Verkehr
Autobahnanschluss <4575m
Bahnhof <1775m
Flughafen <8650m

Sonstige
Bank <1025m
Post <1650m
Polizei <1150m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14,04 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 7.41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-08
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Eigenheim mit Fernblick! Erstbezug in 4501 Neuhofen - modernes Wohnen in Top Lage!

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    91,83–96,66 m²
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/1718
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1250751875 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:20 Uhr

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