Eigentumswohnung in Leonding mit Potential!

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 1818744759
Bild 1 von 8 - Zimmer
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Badezimmer
Bild 4 von 8 - Flur
Bild 5 von 8 - Zimmer
Bild 6 von 8 - Abstellraum
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Wohnung L. Plan
€ 150.000€ 2.727,27/m²
€ 225,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


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KontaktLukas Affenzeller

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    55 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 225,26
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.727,27

Objektbeschreibung

Diese ca. 55m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Leonding bietet die ideale Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.


Mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss und den hellen Räumen überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial und ihre angenehme Wohnatmosphäre.


Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringen und für ein freundliches, helles Ambiente sorgen.


Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, Materialien, Ausstattung und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob als Eigenheim oder als langfristige Investition, kann mit etwas Geschick und neuen Ideen hier ein modernes Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen.


Nicht barrierefrei.


Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 102,63 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1968
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 162,20 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 75,29 Eur
  • Heizkosten: 68,75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,75 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,26 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5400,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,63
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: c


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktLukas Affenzeller
Referenz ID0004008051
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willhaben-Code: 1818744759 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 02:28 Uhr

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