Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial - 2 Zimmer in Enns

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie gezielt nutzen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44,33 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer. Die Dachgeschosslage verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter und schafft eine ideale Basis für eine individuelle Modernisierung.

Durch eine Sanierung und anschließende Vermietung zum marktüblichen Mietzins lässt sich eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielen.

EUR 121.500,00 zzgl. Umsatzsteuer

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen. Dadurch schaffen Sie nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern erhöhen gleichzeitig die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

• Ca. 44,33 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
• Wohnküche mit effizienter Raumaufteilung
• Renditepotenzial von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kompakte Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter

Attraktive Renditechancen nach Modernisierung

Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

Professionelle Unterstützung bei der Sanierung auf Wunsch

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Zukunftssichere Investition mit Entwicklungspotenzial

Enns überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Lage und Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Laufendem Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihres Investments ausschöpfen.

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage, um durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen - ob als zukünftiges Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.