Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick im 5. Stock - Renovierungsbetürftig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia6,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 7 m² große Loggia, auf der Sie den freien Blick und entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine großzügige Spielfläche für Kinder befindet sich direkt in der Umgebung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Highlights:
- Ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 5. Stock mit traumhafter Aussicht
- Ca. 7 m² Loggia
- Renovierungsbedürftig - großes Potenzial
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Große Spielflächen für Kinder
- Freie Aussicht
Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Aussicht, guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Städte Enns (ca. 5 km), Linz (ca. 20 km) und Steyr (ca. 25 km) sind schnell und bequem erreichbar und bieten zahlreiche berufliche sowie Freizeitmöglichkeiten.
Fazit
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,71 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 11.88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-01-06
- Energiepass HWB: 60.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1981
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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