Erstbezug nach Sanierung, klimatisierte 3 Zimmer Wohnung
55 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:23 Uhr | willhaben-Code: 786441103
€ 189.000€ 3.436,36/m²
€ 335 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4053 Nettingsdorf, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 111
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 335
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.436,36Objektbeschreibung
Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige technische Ausstattung. Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche Bereiche erneuert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Im Zuge der Arbeiten wurden neue Böden verlegt, die Wände neu verputzt und die Elektroinstallationen samt Leitungen und Steckdosen erneuert. Auch die Heizung wurde auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in jedem Raum, die nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann. In Kombination mit dem Smart-Home-System bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten. Durch die Möglichkeit, mit der Klimaanlage zu heizen, kann zudem je nach Nutzung und Energiepreisen Einsparungspotenzial bei den Heizkosten bestehen.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie das neu gestaltete Badezimmer. Die durchdachte Nutzung der Wohnfläche macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Familien.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Im Zuge der Arbeiten wurden neue Böden verlegt, die Wände neu verputzt und die Elektroinstallationen samt Leitungen und Steckdosen erneuert. Auch die Heizung wurde auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in jedem Raum, die nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann. In Kombination mit dem Smart-Home-System bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten. Durch die Möglichkeit, mit der Klimaanlage zu heizen, kann zudem je nach Nutzung und Energiepreisen Einsparungspotenzial bei den Heizkosten bestehen.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie das neu gestaltete Badezimmer. Die durchdachte Nutzung der Wohnfläche macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Lage
- Region: Linz-Land (Bezirk)
- Die Wohnung befindet sich in Nettingsdorf in der Gemeinde Ansfelden im Bezirk Linz-Land. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stadt Linz ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Highlights:- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer- bis 2026 umfassend saniert- Neue Böden und neu verputzte Wände- Neue Fußbodenheizung- Klimaanlage in jedem Raum - auch zum Heizen geeignet- Smart-Home-System- Elektroinstallationen inklusive Leitungen und Steckdosen erneuert- Badezimmer komplett neu mit Badewanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-07-01
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 164,00 Eur
- Heizkosten: 60,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,00 Eur
- Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 786441103 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 10:23 Uhr
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