Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten
80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 1323563177
€ 585.000€ 7.312,50/m²
Objektstandort
4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten191 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 585.000
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.312,50Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
TOP C.1:
Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten direkt am Ipf- und Fernbach
Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Einzelhaus mit nur zwei Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnfläche ca. 80 m², ca. 20 m² Terrasse + 171 m² Garten mit Gartengerätehaus + ca. 7 m² Kellerabteil
attraktive Wohnküche (ca. 37 m²), 2 Schlafzimmer, geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
EUR 585.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Photovoltaikanlage
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
TOP C.1:
Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten direkt am Ipf- und Fernbach
Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Einzelhaus mit nur zwei Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnfläche ca. 80 m², ca. 20 m² Terrasse + 171 m² Garten mit Gartengerätehaus + ca. 7 m² Kellerabteil
attraktive Wohnküche (ca. 37 m²), 2 Schlafzimmer, geräumiger Vorraum, Abstellraum, separates WC sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
EUR 585.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Photovoltaikanlage
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 20,00 m²
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 191,0 m²
- Kellerfläche: 7.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
- Provisionsfrei
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,4
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Lang Modernes Wohnen GmbH
Unternehmen
Adresse
Steiner Landstraße 863500 Krems an der Donau
KontaktChristine Vieregge-Lang
Referenz ID3470/115
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1323563177 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 09:06 Uhr
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