Familientraum mit Top-Ausstattung in einer sicheren Einfamilienhausumgebung - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,83 m²
- Zimmer4,5
- TopnummerC04
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor
Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden.
Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse
- 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer)
- Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
Kaufpreis Wohnung: EUR 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: EUR 17.000,00
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. EUR 342,31
Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: EUR 109,44
Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. EUR 17,91
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6011 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Wohnungen mit Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Öffi-Anbindung nach Linz, Leonding und Traun. PlusCity und A7 schnell erreichbar.
Region: Plus City, Infracenter, Harter Plateau, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Hort, usw.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1825m
Krankenhaus <4300m
Kinder / Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2325m
Höhere Schule <6400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1025m
Einkaufszentrum <1300m
Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2475m
Flughafen <5625m
Sonstige
Bank <450m
Post <1675m
Polizei <1575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,92 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7.41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: C04
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: PARKHAUS
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubau/Erstbezug in Leonding/Doppl - Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche60,81–104,83 m²
- Preis€ 309.888–449.092
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.09.2026
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