Freundliche 3‑Zimmer‑Wohnung mit Gartenbenutzung in Traun

Wohnen mit Komfort und Licht

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung im ersten Stock überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und große Fensterflächen, die den Räumen viel Tageslicht schenken. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Traun - ideal für alle, die zentrales Leben mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Großzügiger Wohn‑ und Essbereich
Zwei Schlafzimmer mit Holzböden und angenehmer Raumhöhe
Einbauschränke und Stauraum für optimale Organisation

Besonderheiten

Gartenbenutzung - perfekt für entspannte Stunden im Grünen
Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
Große Fenster für lichtdurchflutete Räume

Zentrale Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befindet sich die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen.
Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei.

Fazit
Eine lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenbenutzung - perfekt als eigene Starterwohnung für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Umgebung und Lage legen.

Neugierig....Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [email protected] oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)