Für Anleger: Kleinwohnung in Leonding/ Gaumberg mit KFZ- Stellplatz
38,89 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1964454127
€ 129.000€ 3.317,05/m²
Objektstandort
Gaumbergstraße, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38,89 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche38,89 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 129.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70,72
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.317,05Objektbeschreibung
Für Anleger: Kleinwohnung in Leonding/Gaumberg in Grünruhelage, im ersten Liftstock, bestehend aus Vorraum, kleinem Abstellraum, Bad mit Badewanne/WC, neuwertig eingerichtete möblierte Küche und Wohnschlafraum, ausgestattet m. Parkettböden, Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz
Citybusanbindung direkt vor dem Haus, fußläufig 5 Minuten zur Straßenbahn Richtung Zentrum und Pasching
Aktuelle Betriebskosten lt. Hausverwaltung derzeit monatlich 70,72 Euro
Sanierungsdarlehen 3,25 Euro
Instandhaltungsbeitrag monatlich 37,09
Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.08.2028
Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen ohne BK und Ust: 4.808,64 Euro
Bei Kaufabschluss werden 3,6% Vermittlungsgebühr verrechnet.
Citybusanbindung direkt vor dem Haus, fußläufig 5 Minuten zur Straßenbahn Richtung Zentrum und Pasching
Aktuelle Betriebskosten lt. Hausverwaltung derzeit monatlich 70,72 Euro
Sanierungsdarlehen 3,25 Euro
Instandhaltungsbeitrag monatlich 37,09
Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.08.2028
Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen ohne BK und Ust: 4.808,64 Euro
Bei Kaufabschluss werden 3,6% Vermittlungsgebühr verrechnet.
Flächen
- vermietbare Fläche: 38,89 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1974
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Lindenberger e. U.
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willhaben-Code: 1964454127 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:50 Uhr
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