Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 76,9 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die moderne Wohnqualität mit Freiraum verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 32 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Eigengarten eröffnet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist getrennt vom WC angeordnet, zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum im Alltag.

Die rund 9,3 m² große Terrasse und der 33,5 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Highlights der Wohnung

• 3 Zimmer
• Ca. 76,9 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32 m²
• Terrasse mit ca. 9,3 m²
• Privater Eigengarten mit ca. 33,5 m²
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Barrierefrei erreichbar
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Niedrigstenergiebauweise mit modernem Energiekonzept

Beste Infrastruktur direkt vor der Tür

Die Pelikanstraße verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die PlusCity ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten im Alltag.

Entfernungen

• ca. 350 m PlusCity
• ca. 450 m Volksschule und Mittelschule
• ca. 600 m Kindergarten
• ca. 3,5 km Ortszentrum Pasching