Großzügige 5-Zi Wohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz in Ennsdorf - 175m² Komfort!

5,5 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 2014434856
Bild 1 von 26 - Wohnzimmer
Bild 2 von 26 - Offene Küche
Bild 3 von 26 - Hausteil Links
Bild 4 von 26 - Wohnzimmer
Bild 5 von 26 - Hausansicht Links
Bild 6 von 26 - Eingang
Bild 7 von 26 - Wohnzimmer
Bild 8 von 26 - Flur
Bild 9 von 26 - Garderobe
Bild 10 von 26 - WC EG
Bild 11 von 26 - Abstelllager unter der Treppe
Bild 12 von 26 - Schlafzimmer Eltern
Bild 13 von 26 - Schlafzimmer Eltern
Bild 14 von 26 - Begehbarer Schrank OG
Bild 15 von 26 - Bad 1 OG
Bild 16 von 26 - Bild
Bild 17 von 26 - Schlafzimmer Kinder 1
Bild 18 von 26 - Schlafzimmer Kind 2
Bild 19 von 26 - Bad Kinder
Bild 20 von 26 - Loggia Straßenseitig
Bild 21 von 26 - Terrasse
Bild 22 von 26 - zufahrt Links
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Bild 26 von 26 - Bild
€ 400.000€ 2.285,71/m²

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KontaktJohannes Huber

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    175 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.285,71

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.


Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.


Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.


Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten.


Der Kaufpreis von 400.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese gemütliche Etagenwohnung in 4482 Ennsdorf bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für alle, die Stadtkomfort und ruhiges Wohnen in Niederösterreich verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2285,71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
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Referenz ID2594/3363
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