Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in Oftering

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in 4064 Oftering bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in eine wertbeständige Immobilie mit attraktiven Ertragsperspektiven investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² überzeugt sie durch ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage im oberösterreichischen Zentralraum.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und eigener Garage macht diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung besonders interessant und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

EUR 388.752,00

Bei einer Vermietung zum marktüblichen Mietzins könnte zudem eine Rendite von bis zu 4,71 % erzielt werden.

Großzügige Wohnungen mit Garage sind am Immobilienmarkt besonders gefragt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch ausgezeichnete Chancen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

• Ca. 138 m² Wohnfläche
• Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
• Eigene Garage
• Rendite von bis zu 4,71 % bei marktgerechter Vermietung
• Attraktive Wohnlage in Oftering
• Hohe Vermietbarkeit
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet

Großzügiges Platzangebot für vielfältige Wohnkonzepte

Garage als zusätzlicher Komfort- und Wertfaktor

Attraktive Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung

Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Solide Investition mit langfristiger Perspektive

Interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Oftering verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Zentralraum Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die attraktive Lage trägt wesentlich zur langfristigen Nachfrage nach Wohnraum und damit zur nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Hausverwaltung
• Vermietungsservice
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufender Immobilienbetreuung

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung und können Ihr Investment entspannt entwickeln.

Diese Eigentumswohnung mit Garage vereint großzügigen Wohnkomfort, attraktive Renditechancen und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Oftering.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen