Haid-Ansfelden "Weitblick" - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1021379926
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€ 165.000€ 2.519,85/m²
€ 340,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Gögele

Objektstandort

4053 Haid, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    9
  • Nutzfläche
    65,48 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Bezahlung KP
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 340,74
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.519,85

Objektbeschreibung

Haid/Ansfelden - Weitblick - Attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 9. Stock mit toller Aussicht bis in die Voralpen - Perfekt als Start- oder Singlewohnung, aber auch für Anleger. Freundlich und hell präsentiert sich diese reizvolle Eigentumswohnung mit 2 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einer Küche mit Speis/Abstellraum und einer verbauten Loggia mit großen Fensterfronten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso befindet sich ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum.


Rasch einziehen. Der geschmackvolle und saubere Zustand der Wohnung, lässt einen raschen Bezug ohne weiteres zu. Das Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung und das WC sind ebenso, wie Vorraum und Küche, ansprechend und zeitlos verfliest. Der Küchenblock, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, und auch das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen.


Kurze Wege. Das Haid-Center sowie die Autobahnauffahrt Richtung Linz-Wien sind in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.


Keine Sorgen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen an der Anlage werden laufend vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt.


Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,71 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 9. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-19
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Bezahlung KP
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,62 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312,85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340,74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
fGEE: 1,12
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktWolfgang Gögele
Referenz ID964/31593
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willhaben-Code: 1021379926 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:15 Uhr

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