Hargelsberg - hier entsteht ein Neuwog Projekt

89,88
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 2107260337
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€ 430.000€ 4.784,16/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc

Objektstandort

Thann 7, 4483 Hargelsberg, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89,88 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 02
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 14.10.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    131,77 m²
  • Terrasse
    28,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.784,16

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hargelsberg, Oberösterreich - eine exklusive Gartenwohnung mit erstklassigem Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 89,88 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten abgestimmt sind.


Der Erstbezug dieser modernen Immobilie verspricht ein behagliches Wohngefühl von Anfang an. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Besonders das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen Erholung und Entspannung in privater Atmosphäre.


Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit eigener Terrasse, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie Natur und Ruhe direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Carport-Stellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge.


Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihrer Wohnung und unterstreicht den modernen Standard dieses Neubaus. Die Lage in Hargelsberg überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung - der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Städte.


Diese Gartenwohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und naturnahem Umfeld. Für einen Kaufpreis von 430.000,00 EUR erhalten Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und hohen Wohnkomfort garantiert.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oberösterreich zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen mit eigenem Garten sein kann.



Lage

Die Immobilie liegt bei Thann in 4483 Hargelsberg, Oberösterreich, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule bequem und flexibel gestaltet. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4425m
Apotheke <3325m
Klinik <6150m

Kinder / Schulen
Schule <3425m
Kindergarten <6125m

Nahversorgung
Supermarkt <2725m
Bäckerei <6200m
Einkaufszentrum <6725m

Verkehr
Autobahnanschluss <5250m
Bahnhof <5400m
Flughafen <7325m

Sonstige
Bank <1525m
Post <1550m
Polizei <6075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 28,02 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 131,77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top 02
  • Stockwerk: EG / EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-27
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 14.10.2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4784,16 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Hargelsberg - hier entsteht ein Neuwog Projekt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    89,88–89,88 m²
  • Preis
    € 420.000–430.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc
Referenz ID4417/1523
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2107260337 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 08:45 Uhr

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