Hargelsberg - hier entsteht ein Neuwog Projekt

89,88
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 2120172324
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€ 420.000€ 4.672,90/m²

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc

Objektstandort

Thann 7, 4483 Hargelsberg, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89,88 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 03
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 14.10.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon
    15,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.672,90

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hargelsberg, Oberösterreich - eine moderne, attraktive Wohnung im ersten Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Diese erstklassige Immobilie bietet auf großzügigen 89,88 m² Wohnfläche vier helle, vielseitig gestaltbare Zimmer und verbindet höchsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design.


Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.


Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung, die Ihren Wohnkomfort erhöht und die Nebenkosten niedrig hält.


Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und überzeugt durch flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, sodass Sie die Zimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen verändern können. Ob Familienleben, Homeoffice oder Freizeitgestaltung - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation.


Die Lage in Hargelsberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden und zu wichtigen Zielpunkten. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig beste Erreichbarkeit.


Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt EUR 420.000,-. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige, moderne Wohnung mit viel Potenzial zu investieren und Ihren Wohntraum in Oberösterreich zu verwirklichen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!



Lage

Die Immobilie liegt bei Thann in 4483 Hargelsberg, Oberösterreich, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule bequem und flexibel gestaltet. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4425m
Apotheke <3325m
Klinik <6150m

Kinder / Schulen
Schule <3425m
Kindergarten <6125m

Nahversorgung
Supermarkt <2725m
Bäckerei <6200m
Einkaufszentrum <6725m

Verkehr
Autobahnanschluss <5250m
Bahnhof <5400m
Flughafen <7325m

Sonstige
Bank <1525m
Post <1550m
Polizei <6075m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,96 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top 03
  • Stockwerk: OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-27
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 14.10.2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4672,9 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Hargelsberg - hier entsteht ein Neuwog Projekt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    89,88–89,88 m²
  • Preis
    € 420.000–430.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.10.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktIngrid Guger-Waldenhofer MSc
Referenz ID4417/1627
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willhaben-Code: 2120172324 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 08:45 Uhr

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