Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Fernblick

69 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1792895765
Bild 1 von 7 - Wohnraum mit Küche
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Zimmer
Bild 5 von 7 - Badezimmer
Bild 6 von 7 - Balkon
Bild 7 von 7 - Aussenansicht
€ 199.000€ 2.884,06/m²
€ 291,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktNaveen Manchanda

Objektstandort

4053 Haid, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    17,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.884,06

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Fernblick
 


Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem ganz besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick.

Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und großzügige Freiflächen legen.


Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich dank ihrer Lage in der obersten Etage besonders hell und lichtdurchflutet.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet, im Jahr 2018 wurden teilweise Böden sowie das Badezimmer saniert, wodurch die Wohnung laufend an Wohnkomfort gewonnen hat.

HARDFACTS:


  • Wohnfläche: ca. 69 m²
  • 3 Zimmer
  • 6. Stock mit Lift
  • Baujahr: ca. 1972
  • Letzte Sanierung: 2018 - teilweise Böden und Badezimmer
  • ca. 17,73 m² Balkon
  • Balkonzugang: vom Wohnbereich und Schlafzimmer
  • großzügiger Wohnbereich mit Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Highlight -  kleine Infrarotsauna im Schlafzimmer
  • Kellerabteil: ca. 4 m²
  • optionaler Tiefgaragenstellplatz
  • ideale Infrastruktur
  • top Lage

     

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:17,73 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 84.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,9 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,37 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
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Referenz ID3849/574
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