Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon17,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Fernblick
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03. SEPTEMBER 2026
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Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem ganz besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick.
Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und großzügige Freiflächen legen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich dank ihrer Lage in der obersten Etage besonders hell und lichtdurchflutet.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet, im Jahr 2018 wurden teilweise Böden sowie das Badezimmer saniert, wodurch die Wohnung laufend an Wohnkomfort gewonnen hat.
HARDFACTS:
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- 6. Stock mit Lift
- Baujahr: ca. 1972
- Letzte Sanierung: 2018 - teilweise Böden und Badezimmer
- ca. 17,73 m² Balkon
- Balkonzugang: vom Wohnbereich und Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Highlight - kleine Infrarotsauna im Schlafzimmer
- Kellerabteil: ca. 4 m²
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,73 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-07-16
- Energiepass HWB: 84.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.37 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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