Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten - zwei Gehminuten zur PlusCity
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81,67 m²
- BödenParkett
- Verfügbarca. 6 Monate
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Loggia5,2 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung - nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt!
Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten - ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage - perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur PlusCity legen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5.2 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Garagenfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-08-31
- Energiepass HWB: 102.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ca. 6 Monate
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 432 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 106 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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