Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten - zwei Gehminuten zur PlusCity

81,67 m²
Balkon, Loggia, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1377131491
Bild 1 von 10 - Wohnbereich
Bild 2 von 10 - Wohnbereich
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Gang
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Wintergarten
Bild 10 von 10 - Plan
€ 298.000€ 3.648,83/m²
€ 432 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81,67 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ca. 6 Monate
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
    5,2 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 432
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.648,83

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung - nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt!



Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten - ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage - perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur PlusCity legen.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.2 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-31
  • Energiepass HWB: 102.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 6 Monate
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 432 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 106 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID1475
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willhaben-Code: 1377131491 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:00 Uhr

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