IM ZENTRUM VON HOFKIRCHEN - LEBEN, ARBEITEN UND GENIEßEN

Mitten im Herzen von Hofkirchen im Traunkreis entsteht ein architektonisches Highlight, das modernes Wohnen, innovative Geschäftsräume und gesellige Treffpunkte perfekt vereint. Dieses Mehrzweck-Gebäude bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau - für Familien, Berufstätige, Unternehmer und alle, die das Besondere suchen.

Hier treffen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung auf zentrale Lage und beste Infrastruktur. Ob lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Eigengärten oder flexible Geschäftslokale und Cafés - jede Einheit ist ein Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen.

Seien Sie Teil eines lebendigen Zentrums, das die Gemeinde nachhaltig bereichert und Lebensqualität für alle Generationen schafft. In Hofkirchen im Traunkreis wohnen und arbeiten Sie zentral, ruhig und dennoch bestens angebunden.


Das Gebäude im Überblick:
12 Nutzungseinheiten
darunter 2 exklusive Penthouse-Wohnungen
23 Tiefgaragenplätze
7 Außenstellplätze
11 Parkdeckstellplätze
Baujahr: 2024 bis 2026
Erstbezug: Anfang 2026


Ausstattung & Highlights:
-Zentrale Lage im Ortszentrum
-Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen
-Barrierefreie Erschließung über Lift
-Luftwärmepumpe & PV-Anlage
-Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer
-Vorbereitete bzw. teilweise installierte Klimaanlage
-Elektrische Raffstore für optimalen Sonnenschutz
-Teilweise private Eigengärten
-Smart-Home-Funktionen (PH und ausgewählte Wohnungen mit LOXONE)
- niedrige Betriebskosten, Heizungs-, Warmwasser-, Wasserverbrauchskosten zum Großteil verbrauchsabhängig






Aktuell verfügbare Wohneinheiten:

TOP 6 NUR für ANLEGER - 1. Obergeschoss:
1. Obergeschoss
87,29 m² Wohnfläche | 30,78 m² Balkon | 3,51 m² Keller | 118,07 m² | 1 TG-Parkplatz
Gesamtnutzfläche: 118,07 m²
Nettokauf mit Ust.-Überrechnung EUR 414.700,-
Brutto inkl. Ust. EUR 493.680,-
Die Rendite liegt bei 3,1%

TOP 9 - 2. Obergeschoss:
65,53 m² Wohnfläche | 12,68 m² Loggia mit Panoramablick
Gesamtnutzfläche: 78,21 m²
EUR 314.200,-

TOP 10 NUR für ANLEGER - 2. Obergeschoss:
87,28 m² Wohnfläche | 14,49 m² Balkon |3,55 m² Kellerabteil| 1 TG-Parkplatz
Gesamtnutzfläche: 101,77 m²
Nettokauf mit Ust.-Überrechnung EUR 376.400,-
Brutto inkl. Ust. EUR 451.680,-
Die Rendite liegt bei 3,2%


Penthouse-Wohnungen:
TOP 11 - Penthouse | 3. OG
104,83 m² Wohnfläche | 65,10 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche: 169,93 m²
EUR 583.200,-

TOP 12 - Penthouse | 3. OG
120,86 m² Wohnfläche | 79,22 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche: 200,08 m²
EUR 688.000,-

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
TOP 2 - Café / Bistro
Teil- bzw. vollausgestattete Gastronomieeinheit
156,05 m² Gesamtnutzfläche inkl. Terrasse
Preis auf Anfrage (Kauf oder Miete)

Parken:
13 Tiefgaragenstellplätze: je EUR 22.500,-
18 Freistellplätze vor dem Gebäude und im Parkdeck: Miete / teils Kauf (auf Anfrage)

Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnlichen Wohnungen oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter 0664 / 227 98 74 oder auch gerne per Email unter [email protected]

Perfekte Lage - Mitten in Hofkirchen im Traunkreis
Ihr neues Zuhause oder Geschäftslokal entsteht im lebendigen Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis, ideal im Dreieck Linz-Enns-Steyr und nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Asten/St. Florian entfernt.

Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Baujahr: Schule, Kindergarten, Hort, Arztpraxis mit Hausapotheke, Physiotherapie und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Friseur, Massage, Maniküre/Pediküre, Café/Bistro entsteht im Gebäude, Restaurants und Heurige bieten alles für den Alltag, dazu laden Wander-, Rad- und Laufwege zur Freizeitgestaltung ein.
Hier wohnen oder arbeiten Sie zentral, ruhig und naturnah - optimal für alle, die Komfort, Qualität und Lebensfreude verbinden möchten.