Invest & Relax: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung samt Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 71 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und sogar eine eigene Garage mit Vorplatz. Perfekt für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet, aktuelle Miete netto: EUR 749,62 pro Monat.
Highlights im Überblick:
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche und zwei weitere Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Garage (ca. 23m²) + zusätzlicher Vorplatz (ca. 25m²) im Eigentum
Kellerabteil inkludiert
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Leonding - einer der beliebtesten Wohngegenden im Linzer Umland. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Linz macht die Immobilie für Mieter besonders attraktiv.
Jetzt investieren und langfristig profitieren!
Kontakt:
Ivana Ozanic
+43 676 4495792
ivana.ozanic@swisslife-select.at
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an ivana.ozanic@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 27 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
- Garagenfläche: 23 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-04-23
- Energiepass HWB: 57.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1959
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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