Investieren nahe dem Golfplatz - 2-Zimmer-Anlegerwohnung im 3. OG mit Lift!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche59,59 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive - 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr
Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar!
Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen - ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise - und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen.
Investieren in Qualität & Lage
Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr - Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m² und überzeugen durch:
- durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeit
- großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)
- hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen
- Elektrische Außenbeschattung
- Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Boch
- und vieles mehr
Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind:
- hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung
- naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen
- renommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Zukunftssichere Bauweise - nachhaltiger Investmentfaktor
- Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
- Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik
- E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung
- Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die ruhige Wohnlage kombiniert Natur & Erholung mit exzellenter Infrastruktur - und das nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub Kremstal entfernt.
Das Projekt ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen.
Weitere Highlights der Lage auf einen Blick:
* 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe
* Starke Lage: 20 Min. nach Linz, 15 Min. nach Wels
* Bahnhof, A1 & B139 schnell erreichbar
* Beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Nahversorgung, Schulen, Apotheke im Ort
* Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür
Region: Golfplatz Kematen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8.3 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Estrich
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 6.18 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-03-21
- Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3675,11 Eur
- Bruttopreis inkl. 20 % USt. - Anlegerpreise (netto) auf Anfrage!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Langfristig investieren - steuerlich profitieren: Jetzt eine der letzten 5 Anlegerwohnungen mit exklusivem Sonderrabatt sichern!
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche51,30–51,30 m²
- Preis€ 219.000–219.000
- StatusIn Bau/Planung
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