Investmentchance in Enns - Vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial

Diese Immobilie vereint alles, was eine erfolgreiche Kapitalanlage ausmacht: laufende Einnahmen, ein bestehendes Mietverhältnis, attraktives Renditepotenzial und eine hervorragende Lage in Enns.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 41 m², die bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Dadurch profitieren Sie ab dem ersten Tag nach dem Kauf von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich um eine Erstvermietung kümmern zu müssen.

Doch diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre sofortigen Erträge: Dank der starken Nachfrage am Wohnungsmarkt in Enns bietet sie auch langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial - ein entscheidender Vorteil für Anleger, die nachhaltig Vermögen aufbauen möchten.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 455,10 pro Monat

Kaufpreis:

EUR 110.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann sich eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielen lassen. Der aktuelle Nettohauptmietzins von 11,10 EUR/m² unterstreicht zusätzlich die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie und macht sie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.

• Vorraum
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko

Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2031

Renditepotenzial bei Neuvermietung: bis zu 4,90 %.

Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Enns

Solider Nettohauptmietzins von 11,10 EUR/m²

Wertbeständige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Ideale Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit

Geringes Verwaltungsrisiko durch bestehendes Mietverhältnis

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios - diese Wohnung verbindet Sicherheit, Stabilität und Zukunftsperspektive auf ideale Weise.

Sie investieren in eine bereits funktionierende Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und profitieren gleichzeitig von den positiven Entwicklungsaussichten des Immobilienstandortes Enns. Gerade diese Kombination aus laufenden Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht Immobilien zu einer der beliebtesten Anlageformen.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf als langfristiger Partner und übernehmen sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietermanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite, sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Investmentmöglichkeit persönlich und beraten Sie umfassend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.