Kompakte Wohnung nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48,32 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche53 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia4,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang - hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Die Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- ruhige Lage mit toller Aussicht
- Küche inkl. E Geräte im Kaufpreis inkl.
- Gemeinschaftsgarten
- ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-EUR
- Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- und, und, und..
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,65 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.86 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 175 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 121,59 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 275,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 17.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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