LAST CALL bis 25.09. - sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Traun
92,07 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1730731476
€ 288.000€ 3.128,05/m²
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche92,07 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarJänner 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Loggia
- Terrasse6,8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 288.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 128
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.128,05Objektbeschreibung
LETZTE GELEGENHEIT ÜBER SONNBERGER:
Mit Ende September beenden wir die Vermarktung dieser Wohnung. Bis 25.09.2026 nehmen wir Kaufanbote entgegen und legen sie dem Eigentümer vor.
Diese Immobilie hat einen besonderen Charakter und überzeugt nicht nur durch großzügiges Wohnen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht ein und hebt die hochwertigen Böden besonders hervor.
* Ca. 92 m² Wohnfläche - großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
* Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Loggia/Dachterrasse mit zusätzlichem Lagerraum
* Hochwertige Tischlerküche mit separater Speis
* Tiefgaragenplatz + Freistellplatz direkt beim Haus
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand.
Mit Ende September beenden wir die Vermarktung dieser Wohnung. Bis 25.09.2026 nehmen wir Kaufanbote entgegen und legen sie dem Eigentümer vor.
Diese Immobilie hat einen besonderen Charakter und überzeugt nicht nur durch großzügiges Wohnen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht ein und hebt die hochwertigen Böden besonders hervor.
* Ca. 92 m² Wohnfläche - großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
* Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Loggia/Dachterrasse mit zusätzlichem Lagerraum
* Hochwertige Tischlerküche mit separater Speis
* Tiefgaragenplatz + Freistellplatz direkt beim Haus
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand.
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.35 km
Verkehr
Autobahn 3.40 km
Sonstige
Zentrum 1.40 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.80 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.35 km
Verkehr
Autobahn 3.40 km
Sonstige
Zentrum 1.40 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,80 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-03-15
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 128,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 128 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1730731476 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 13:52 Uhr
! Anzeige melden