Moderne 5-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Garten und Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen

107,60 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1936874726
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€ 389.000€ 3.615,24/m²
€ 510 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4501 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    107,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,95 m²
  • Garten
    470 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 510
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.615,24

Objektbeschreibung

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Moderne 5-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Garten und Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen


Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Neuhofen an der Krems. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen und ausreichend Freiraum schätzen.


Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der eine außergewöhnliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause schafft. Ein eigener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung, während der Whirlpool zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die gemütliche Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein erfrischendes Bad im Pool oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Garten bietet beste Voraussetzungen, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.


Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung großzügig und einladend. Die schöne Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und ermöglichen dadurch unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen weiteren gemütlichen Platz zum Verweilen.


Raumaufteilung
Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hobbyzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer/Ordination - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Balkon - Garten 


Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, jedoch nur einen Katzensprung vom Ortszentrum Neuhofen entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, und mit einer Fahrtzeit von nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Linz. Das nahegelegene Haid Center bietet ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,95 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden

Flächen

  • Gartenfläche: 470 m²
  • Kellerfläche: 23.52 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-22
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 510 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/4628
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willhaben-Code: 1936874726 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:40 Uhr

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