Neubau mit Sonnenfeeling

46,65
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:26 Uhr | willhaben-Code: 1676489691
Bild 1 von 3 - Top 9
Bild 2 von 3 - Top 9
Bild 3 von 3 - Top 09 1. Obergeschoss_1
€ 299.000Kaufpreis

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter24
KontaktSilvia Saffratmüller

Objektstandort

4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    51,79 m²
  • Verfügbar
    ab 30.04.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Villa am Rubenspitz - Top 09

Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort


Diese helle, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch den großzügigen Sonnenbalkon, welcher westlich ausgerichtet ist.


Diese Wohnung wäre auch Interessant für Anleger.


Villa am Rubenspitz - Allgemeines:


Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.


Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.


Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen



Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à EUR 29.000,-


Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Interne Beschreibung



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,28 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2027-04-30
  • Verfügbar ab: ab 30.04.2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 299000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10764,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Österreichs Stromanbieter
zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Villa am Rübenspitz

  • Wohneinheiten
    18
  • Wohnfläche
    51,79–175,19 m²
  • Preis
    € 299.000–1.100.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Unternehmen


Adresse
Neustraße 54522 Sierning
KontaktSilvia Saffratmüller
Referenz ID00040053010010
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1676489691 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:26 Uhr

! Anzeige melden