NEUER PREIS: EUR 125.000 - EIGENTUM STATT MIETE IN ST. FLORIAN
51 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1432696958
€ 125.000€ 2.450,98/m²
€ 294,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Prandtauerstraße 6, 4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer8
- Nutzfläche51 m²
- BödenFliesen
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 125.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 88,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 294,67
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.450,98Objektbeschreibung
Neuer Preis: EUR 125.000 - Eigentum statt Miete in St. Florian bei Linz
Diese Eigentumswohnung wurde preislich neu positioniert.
Der aktuelle Kaufpreis beträgt nun EUR 125.000 und macht die Wohnung vor allem für Käufer interessant, die in St. Florian bei Linz eine leistbare Möglichkeit zum Eigentum suchen.
Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und befindet sich im 2. Stock. Sie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine kompakte, überschaubare Wohnlösung für Singles, Paare, Erstkäufer oder Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer, die neuwertige Küche, die gepflegten Böden sowie der Kaminofen im Wohnbereich. Die Wohnung ist keine Sanierungsbaustelle, sondern kann mit realistischem Blick sofort genutzt und bei Bedarf Schritt für Schritt weiter angepasst werden.
Wichtig ist aber auch die ehrliche Einordnung:
Es gibt keinen Balkon, keine Loggia, keinen Lift und keinen fix zugeordneten Parkplatz. Auch eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper und Einzelofen, Gas ist auf Etage vorhanden.
Diese Punkte sind für manche Käufer ein Ausschlussgrund. Für andere Käufer können genau diese Abstriche durch den neuen Kaufpreis, die Lage in St. Florian und den guten Zustand der Wohnung aufgewogen werden.
Diese Wohnung passt besonders für Menschen, die nicht die perfekte Komfortwohnung suchen, sondern eine leistbare Eigentumschance in guter regionaler Lage.
Geeignet für:
Singles
Paare
Erstkäufer
Menschen, die Eigentum statt Miete suchen
Käufer mit begrenztem Budget
Eltern mit Vorsorgegedanken
Anleger mit realistischer Kalkulation
Diese Wohnung ist nicht perfekt. Aber sie ist kompakt, gepflegt, neu positioniert und in St. Florian bei Linz gelegen.
Wenn Sie eine ehrliche Eigentumswohnung zu einer deutlich angepassten Preisbasis suchen, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Kaufpreis neu: EUR 125.000
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Huber Immobilien e.U.
Stefan Huber
Tel.: 0664 450 90 58
E-Mail: office@immohuber.at
Diese Eigentumswohnung wurde preislich neu positioniert.
Der aktuelle Kaufpreis beträgt nun EUR 125.000 und macht die Wohnung vor allem für Käufer interessant, die in St. Florian bei Linz eine leistbare Möglichkeit zum Eigentum suchen.
Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und befindet sich im 2. Stock. Sie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine kompakte, überschaubare Wohnlösung für Singles, Paare, Erstkäufer oder Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer, die neuwertige Küche, die gepflegten Böden sowie der Kaminofen im Wohnbereich. Die Wohnung ist keine Sanierungsbaustelle, sondern kann mit realistischem Blick sofort genutzt und bei Bedarf Schritt für Schritt weiter angepasst werden.
Wichtig ist aber auch die ehrliche Einordnung:
Es gibt keinen Balkon, keine Loggia, keinen Lift und keinen fix zugeordneten Parkplatz. Auch eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper und Einzelofen, Gas ist auf Etage vorhanden.
Diese Punkte sind für manche Käufer ein Ausschlussgrund. Für andere Käufer können genau diese Abstriche durch den neuen Kaufpreis, die Lage in St. Florian und den guten Zustand der Wohnung aufgewogen werden.
Diese Wohnung passt besonders für Menschen, die nicht die perfekte Komfortwohnung suchen, sondern eine leistbare Eigentumschance in guter regionaler Lage.
Geeignet für:
Singles
Paare
Erstkäufer
Menschen, die Eigentum statt Miete suchen
Käufer mit begrenztem Budget
Eltern mit Vorsorgegedanken
Anleger mit realistischer Kalkulation
Diese Wohnung ist nicht perfekt. Aber sie ist kompakt, gepflegt, neu positioniert und in St. Florian bei Linz gelegen.
Wenn Sie eine ehrliche Eigentumswohnung zu einer deutlich angepassten Preisbasis suchen, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Kaufpreis neu: EUR 125.000
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Huber Immobilien e.U.
Stefan Huber
Tel.: 0664 450 90 58
E-Mail: office@immohuber.at
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 8
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-08-05
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 129,88 Eur
- Heizkosten: 50,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,67 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: SonstigeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Fa. Huber Immobilien e. U.
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willhaben-Code: 1432696958 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 21:30 Uhr
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