Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 77m² Wohnfläche, Südbalkon, 1x Tiefgaragenstellplatz & 1x Außenstellplatz, EUR320.000

77,35 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1656091990
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€ 320.000€ 4.137,04/m²

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Kremstalstraße, 4501 Neuhofen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    77,35 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.137,04

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einer attraktiven, neuwertigen Wohnung, die Komfort, Stil und beste Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 77,35 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.


Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen, die den Wohnräumen eine elegante Note verleihen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Fußbodenheizung.


Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Praktisch und komfortabel ist auch der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.


Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihren Alltag angenehm gestaltet.


Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.


Der Kaufpreis von 320.000,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige, neuwertige Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Neuhofen an der Krems zu verwirklichen - ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur perfekt kombiniert.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese südlich ausgerichtete Wohnung in der Kremstalstraße 4501 Neuhofen an der Krems besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung - perfekt für ein komfortables und vernetztes Leben in Oberösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:13,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5.2 m²
  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-14
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4137,04 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/1739
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willhaben-Code: 1656091990 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:10 Uhr

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