Neuwertiges, extravagantes Penthouse 116m² mit 80 m² Terrasse, 4 Zimmer, 2 Stellplätze in Piberbach!

116 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 2072439767
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€ 560.000€ 4.827,59/m²
€ 417,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PROEstate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4533 Piberbach, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Grundfläche
    986 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer/Herbst 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 417,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.827,59

Objektbeschreibung

Exklusives, helles Penthouse in der idyllischen Gemeinde Piberbach!


Machen Sie Ihren Traum von Eigenheim zu Realität!


Diese neuwertige Wohnung bietet mit 116 m² Wohnnutzfläche und 4 großzügigen Zimmern den idealen Raum für modernes Wohnen und höchsten Wohnkomfort.


Der Kaufpreis von 560.000,00 EUR spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider.
Betreten Sie Ihr neues Penthouse und genießen Sie sofort das angenehme Wohnambiente dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie der komfortablen Fußbodenheizung und Kamin, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Zwei Klimageräte sichern an heiße Sommertage ein angenehmes Klima in der gesamten Liegenschaft.


Die lichtdurchfluteten Räume mit vielen bodentiefe Fensterfronten sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.


Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.


Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht, einer Badewanne für entspannte Momente und einem durchdachten Design.


Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 80 m² Südterrasse mit herrlichem Berg- und Fernblick - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen.


Zusätzlich sorgt der Personenaufzug für bequemen, barrierefreien Zugang zu Ihrem Penthouse.


Zwei Kfz-Abstellplätze, einer davon überdacht,  gehören selbstverständlich ebenfalls dazu und bieten Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.


Die Lage in Piberbach ist ideal für Familien und Berufstätige: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen gewährleisten.


Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.


Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Diese attraktive Penthouse-Wohnung in 4533 Piberbach überzeugt durch ihre zentrale Lage. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2027
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 374 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 417,8 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 31 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
Referenz ID1537/152
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