Preiswert kaufen, statt teuer mieten! *3-Zimmer-Wohnung mit Lift und TG-Platz in Asten*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia6,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca.80 m²inkl. 6 m ²verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
+ Großer Wohn-Essbereich!
+ Sehr gute Raumaufteilung!
+ Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick!
+ Badezimmer mit Badewanne!
+ Fernwärme!
+ Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage!
+ Großes Kellerabteil!
+ Lift im Haus!
Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können.
Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Verfügung.
Von der Eigentümer:in wurden im Jahr 2020 alle Fenster (3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen.
Der Rücklagenstand weist per 31.12.2025 einen Stand von EUR 116.418,39 auf.
HINWEIS:
Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen per Juli 2026 zu EUR 21.905,76 enthalten und wird monatlich zu EUR 139,-- in der Vorschreibung zurückbezahlt. Dieses kann aber auch zur Gänze bis Stichtag 31. Dezember 2026 getilgt werden.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken sie Ihr neues Zuhause!
Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,64 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-11-14
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,78 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8,75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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