Provisionsfrei: Penthouse, 4 Zi, 97 m² + 27 m² Dachterrasse mit Bergblick

Eckdaten

• 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, gesamtes Dachgeschoß (2. OG)
• 27 m² Dachterrasse, Südwest, freier Bergblick
• Baujahr 2016, HWB 26, fGEE 0,66
• Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Lift bis in die Tiefgarage, Stellplatz inklusive
• Nur 5 Parteien, eigenes Kellerabteil (ca. 20 m²), weitere Allgemeinflächen (> 100m²)
• Betriebskosten ca. 300€/Monat + Rücklagen ca. 200€/Monat - genaue Aufschlüsselung auf Wunsch
• Bezugsfrei ab 1.1.27 bzw. nach Vereinbarung

Raumaufteilung

• Wohnen/Essen/Kochen 32,1 m² mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Schlafzimmer 14,4 m²
• 2 Kinderzimmer/Büro je 10,6 m²
• Bad 8 m² mit Fenster und Doppelwaschtisch
• Separates WC
• Abstellraum 2,65 m²
• Vorraum ca. 16 m² mit Platz für raumhohe Einbauschränke (2,75 m)

Lage

Gaumberg in Leonding – ruhige, verkehrsfreie Siedlung, in der Kinder sicher draußen spielen können.

• Straßenbahn 4 Gehminuten,
• 5 Min. ins Linzer Zentrum,
• Kindergarten/Schulen in Leonding und Linz gut erreichbar
• Autobahnauffahrt 3 Min.

Ausstattung

Einbauküche aus 2018 (Neupreis ca. 30.000 €) kann für 10.000€ übernommen werden. Markise von Makilux für die Sonnenterrasse. Die Wohnung wird leer übergeben; einzelne Möbel können auf Wunsch ablösefrei bleiben.

Wir verkaufen, weil wir in der Nähe der Familie ein Haus bauen.

Privatverkauf, keine Provision. Bitte keine Maklerangebote.