Provisionsfreie Wohnung mit Balkon und Eigengarten
62 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 1088694474
€ 255.000€ 4.112,90/m²
Objektstandort
Kaindlstraße 33, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten91 m²
- Loggia5 m²
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 255.000
Ablöse€ 5.000
Zusatzinformation: Betriebskosten-Akonto samt Rücklage monatlich Eur 250.-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.112,90Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und Eigengarten in Sackgassenlage!
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Wohn- Eßzimmer mit Küche, Abstellraum und 1 Schlafzimmer.
Das Haus hat sowohl einen Fahrradraum im Aussenbereich, als auch im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz sowie einen großen Kellerraum mit 15m2.
Das Haus ist modern ausgestattet und hat eine Photovoltaik Anlage, sowie eine Fußboden-Kühlung, smarte Home Eingangssteuerung samt Videokamera, elektrische Aussenjalosien und eine top moderne Küchenzeile.
Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur insgesamt 6 Wohnungen.
Der eigene Garten ist komplett eingezäunt. Er hat eigene Wasser- und Stromzähler, womit zB auch ein Whirlpool im Garten betrieben werden kann. Ferner verfügt der Garten über ein Gartenhäuschen (TV-Anschluss, Kühlschrank/Kaffeemaschine können betrieben werden) samt Sitzbereich.
Bei Interesse bitte vollständige Kontaktdaten übermitteln.
Küche und vorhandenes Inventar sind bereits im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Wohn- Eßzimmer mit Küche, Abstellraum und 1 Schlafzimmer.
Das Haus hat sowohl einen Fahrradraum im Aussenbereich, als auch im Keller.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz sowie einen großen Kellerraum mit 15m2.
Das Haus ist modern ausgestattet und hat eine Photovoltaik Anlage, sowie eine Fußboden-Kühlung, smarte Home Eingangssteuerung samt Videokamera, elektrische Aussenjalosien und eine top moderne Küchenzeile.
Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur insgesamt 6 Wohnungen.
Der eigene Garten ist komplett eingezäunt. Er hat eigene Wasser- und Stromzähler, womit zB auch ein Whirlpool im Garten betrieben werden kann. Ferner verfügt der Garten über ein Gartenhäuschen (TV-Anschluss, Kühlschrank/Kaffeemaschine können betrieben werden) samt Sitzbereich.
Bei Interesse bitte vollständige Kontaktdaten übermitteln.
Küche und vorhandenes Inventar sind bereits im Kaufpreis inklusive.
Lage
Sackgassenlage, ruhige Wohngegend.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar, ebenso Lebensmittelgeschäfte.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar, ebenso Lebensmittelgeschäfte.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1088694474 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 11:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.