RAUMLIEBE - großzügige, renovierte Familienwohnung mit Balkon in Enns
142,29 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 2049432923
€ 318.000€ 2.234,87/m²
Objektstandort
4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche142,29 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 318.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.234,87Objektbeschreibung
Großzügig. Modern. Familiengerecht.
Viel Platz ist bei dieser Wohnung nicht nur ein Schlagwort: Auf rund 142 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das auch einer größeren Familie genügend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.
Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel im Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC und gleich zwei Abstellräume.
* Ca. 142 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche mit Balkon
* 2 Badezimmer, separates WC & 2 Abstellräume
* 2024 umfassend renoviert, Fenster 2025 erneuert
* Fußbodenheizung, Klimaanlage & elektrische Raffstores
Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und dabei nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchten.
Viel Platz ist bei dieser Wohnung nicht nur ein Schlagwort: Auf rund 142 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das auch einer größeren Familie genügend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.
Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel im Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC und gleich zwei Abstellräume.
* Ca. 142 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche mit Balkon
* 2 Badezimmer, separates WC & 2 Abstellräume
* 2024 umfassend renoviert, Fenster 2025 erneuert
* Fußbodenheizung, Klimaanlage & elektrische Raffstores
Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und dabei nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchten.
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.40 km
Grundschule 0.90 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 1.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.00 km
Verkehr
Autobahn 2.00 km
Sonstige
Zentrum 1.00 km
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Grundschule 0.90 km
Gymnasium 1.80 km
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Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2035-02-24
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2049432923 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 08:55 Uhr
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