Traumhaft aufgeteilte Wohnung in Asten - Teilsaniert, Loggia & Stellplatz inklusive

68,43 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 769533431
Bild 1 von 3
Bild 2 von 3
Bild 3 von 3
€ 185.000€ 2.703,49/m²
€ 254,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
Immolution GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter58
KontaktMichael Bauer

Objektstandort

4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    68,43 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 254,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.703,49

Objektbeschreibung

Asten | bereits saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Aussenstellplatz | 74,2 m² inkl. Loggia


Zum Verkauf steht hier eine gut gepflegte Eigentumswohnung mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Diese Aufteilung bietet ideale Platzverhältnisse und genügend Ruhe für Pärchen oder eine kleine Familie. Weiters ist ein vergleichsweise großer Außenstellplatz inkludiert.


Das Haus wurde 2020 thermisch saniert, neue Fenster mit Rollos und Fliegengitter eingebaut, Lift saniert und eine Videoprechanlage wurde installiert. Durch die Sanierung ist bereits jetzt eine tolle Energieklasse gegeben und für die Zukunft ein sicherer Wert geschaffen. Die aktuell vorgeschriebenen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 75,60 und sind natürlich verbrauchsabhängig.


Im Innenbereich wurde 2016 ein neuer Laminatboden verlegt und weitere kleine Arbeiten durchgeführt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.


Durch die Lage im obersten Stockwerk mit Lift bietet die Wohnung einen tollen Ausblick aus zentraler Lage.


 


Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner.


 


Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?


Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und


Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln.


Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.


 


Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?


Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten


diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen


Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in


nur wenigen Schritten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Asten, in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Osten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den Alltag braucht und das in nur wenigen Gehminuten, also auch für Personen ohne Auto geeignet. Durch den nahen Anschluss an die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet die Wohnung ein ruhiges aber zentrales Zuhause.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,77 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.1 m²
  • Stellplatzfläche: 15.79 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-07
  • Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 254,65 Eur
  • Stellplatzmiete: 4.74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 10,38 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Immolution GmbH
Immolution GmbH

Unternehmen


Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktMichael Bauer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID900
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 769533431 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:55 Uhr

! Anzeige melden