Traumhaft aufgeteilte Wohnung in Asten - Teilsaniert, Loggia & Stellplatz inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68,43 m²
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Asten | bereits saniert | 2 Schlafzimmer | grosser Aussenstellplatz | 74,2 m² inkl. Loggia
Zum Verkauf steht hier eine gut gepflegte Eigentumswohnung mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Diese Aufteilung bietet ideale Platzverhältnisse und genügend Ruhe für Pärchen oder eine kleine Familie. Weiters ist ein vergleichsweise großer Außenstellplatz inkludiert.
Das Haus wurde 2020 thermisch saniert, neue Fenster mit Rollos und Fliegengitter eingebaut, Lift saniert und eine Videoprechanlage wurde installiert. Durch die Sanierung ist bereits jetzt eine tolle Energieklasse gegeben und für die Zukunft ein sicherer Wert geschaffen. Die aktuell vorgeschriebenen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 75,60 und sind natürlich verbrauchsabhängig.
Im Innenbereich wurde 2016 ein neuer Laminatboden verlegt und weitere kleine Arbeiten durchgeführt, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Durch die Lage im obersten Stockwerk mit Lift bietet die Wohnung einen tollen Ausblick aus zentraler Lage.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, diese neuwertige Wohnung wartet auf seine neuen Bewohner.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,77 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.1 m²
- Stellplatzfläche: 15.79 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-03-07
- Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 254,65 Eur
- Stellplatzmiete: 4.74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 10,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.82 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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