Traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien - Ihr neues Zuhause neues Zuhause mit Fernblick in die Berge!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,04 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)-1
- Topnummer02
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten387,87 m²
- Terrasse52,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Umgebung von Sankt Marien, Oberösterreich! Diese beeindruckende Gartenwohnung im 1. Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Natur.
Mit großzügigen 118,04 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den herrlichen Berg- und Fernblick bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die Seele baumeln lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Gesamtpaket ab.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 EUR erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Komfort und Naturnähe verbindet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar
- Nahe gelegen zum Stadtzentrum von Sankt Marien mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- In der Nähe von Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergarten in der Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3950m
Apotheke <4275m
Klinik <3950m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <4050m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6175m
Verkehr
Autobahnanschluss <6325m
Bahnhof <3500m
Flughafen <3850m
Sonstige
Bank <425m
Post <425m
Polizei <4325m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 52,09 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 387,87 m²
- Stellplatzfläche: 35.23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: 1. KG / KG
- Stiege: KG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-09-10
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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