Traumhaftes Wohnen: 3 Zimmer in 4533 Piberbach inkl. Terrasse, Garten, Garage u.v.m.

75,73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 967946583
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€ 399.000€ 5.268,72/m²
€ 277 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Berggasse 10, 4533 Piberbach, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    92,86 m²
  • Terrasse
    33,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 277
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.268,72

Objektbeschreibung

Willkommen in 4533 Piberbach, Oberösterreich!


Die neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 75,73 m². Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und verfügt über eine Terrassenfläche von 33,80 m², eine Garage und einen Tiefgaragentellplatz, sodass Sie ausreichend Platz haben, um sich zu Hause zu fühlen.


Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie brauchen. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung eine DV-/EDV-Verkabelung, die Ihnen den Zugang zu moderner Technologie ermöglicht.


In unmittelbarer Nähe der Immobilie FINDEN SIE ALLE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Darüber hinaus ist der Verkehrsanschluss an Bus und Bahnhof sehr gut, was IHNEN eine einfache und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.


Sie sind herzlich eingeladen, sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie es ist, in 4533 Piberbach zu leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.



Lage

Region: Bahnhof Kematen Piberbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <3750m
Klinik <3975m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m

Verkehr
Autobahnanschluss <5875m
Bahnhof <375m
Flughafen <9475m

Sonstige
Bank <750m
Post <4225m
Polizei <3625m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 33,8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 92,86 m²
  • Kellerfläche: 5.51 m²
  • Garagenfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-16
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5268,72 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% brutto

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
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8% Zinsen ab EUR 100.000
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/1755
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willhaben-Code: 967946583 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:35 Uhr

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