TRAUN: Erschwingliches kleines Paradies + TG !!

57
Loggia
Zuletzt geändert: 10.04.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 933325724
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Grundriss 1 von 1
€ 195.000Kaufpreis

Wetzlmair Susanne MSc

Unternehmen


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Kontakt"Mei liabsta Plotz"

Objektstandort

Keplerstraße, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    10,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Objektbeschreibung

PERFEKTE WOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR !!


Diese ausgesprochen gemütliche DG-Wohnung

wird komplett eingerichtet/ausgestattet übergeben.


Das heißt im wahrsten Sinne des Wortes:

"Koffer packen und einziehen" bzw. VERMIETEN


Die Lage im 3. Stock sorgt für das tägliche Fitnesstraining.


Ideal ist diese nette Wohnung für Singles oder Pärchen.


Die Loggia (ca. 10,5 m2) ist hochwertig verglast (mit Schiebeelementen) und bietet

zusätzlichen Raum und Gestaltungsmöglichkeit.

Von hier aus hat man eine wunderbaren BLICK INS GRÜNE !



Ausstattung:


Nette Einbauküche mit Miele Geschirrspüler (incl. kompletter Küchenausstattung,

Geschirr, Gläser, Küchenutensilien...)


Badezimmer mit Badewanne u. Miele Waschmaschine


EInbaumöbel vom Tischler in Garderobe und Schlafzimmer


Esstisch + Stühle


Raumaufteilung:


Großzügiger Eingangsbereich mit funktionellem Verbau (Tischler)

Einbauküche

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich

Loggia (c.a 10,5 m2) verglast

Badezimmer mit Badewanne

Extra WC

Schlafzimmer mit Einbauschränken



TIEFGARAGENPLATZ


KELLERABTEIL



Monatliche Betriebskosten:  € 231,00 incl. Ust., incl. RL

Monatliche Heizkosten: ca. € 60,00

Lage

Zentrumsnähe


Straßenbahn, Bus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges


Gerne nehme ich mir Zeit diese perfekt

ausgestattete Wohnung mit Ihnen zu besichtigen !


WETZLMAIR SUSANNE MSc

0664 2440023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
fGEE: 1,1
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wetzlmair Susanne MSc

Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 684614 Marchtrenk
Kontakt"Mei liabsta Plotz"
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willhaben-Code: 933325724 | Zuletzt geändert: 10.04.2026, 11:31 Uhr

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