Über den Dächern von Leonding - Eigentumswohnung mit Weitblick

71,75 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 1081134723
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer
Bild 2 von 14 - Küche
Bild 3 von 14 - Küche
Bild 4 von 14 - Badezimmer
Bild 5 von 14 - Zimmer
Bild 6 von 14 - Zimmer
Bild 7 von 14 - Eingangsbereich
Bild 8 von 14 - Eingangsbereich
Bild 9 von 14 - Balkon
Bild 10 von 14 - Balkon
Bild 11 von 14 - Balkon
Bild 12 von 14 - Wohnzimmer
Bild 13 von 14 - Grundriss
Bild 14 von 14 - Makler
€ 419.000€ 5.839,72/m²
€ 385,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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KontaktLukas Affenzeller

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,98 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 385,46
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.839,72

Objektbeschreibung

Diese rund 71,75 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Leonding überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumplanung und einer außergewöhnlichen Aussichtslage.


Im Mittelpunkt steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumstruktur ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt die Deckenkühlung, die für ein besonders wohltuendes Wohnambiente das ganze Jahr über sorgt.


Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die maßgefertigte Tischlerausstattung dar. Diese wurde individuell für die Wohnung geplant und umgesetzt. Sie umfasst hochwertige Einbauschränke sowie weitere Tischlerelemente.


Ergänzend steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die ebenfalls einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Stadt und Umgebung bietet.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,98 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.31 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30,20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 156,42 Eur
  • Heizkosten: 50,42 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,42 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 351,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385,46 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 27450,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 12570,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 15084,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,2
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: a

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktLukas Affenzeller
Referenz ID0004007703
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1081134723 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 02:29 Uhr

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