Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65,26 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine gefragte Wohnungsgröße. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Einnahmen und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in eine langfristige Kapitalanlage.

Zusätzliche Ertragsperspektiven ergeben sich bei einer zukünftigen Vermietung zum marktüblichen Mietzins. Dabei kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 456,82 pro Monat

EUR 175.500,00 zzgl. Umsatzsteuer

Gefragte Wohnungsgrößen und gut geschnittene Grundrisse zählen zu den wichtigsten Kriterien für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Diese Eigentumswohnung erfüllt genau diese Voraussetzungen und bietet dadurch eine solide Basis für stabile Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Durch das bereits bestehende Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar nach dem Kauf von laufenden Mieteinnahmen, während sich gleichzeitig attraktive Zukunftsperspektiven für Ihr Investment eröffnen.

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

• Ca. 65,26 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Rendite von bis zu 4,90 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Funktionale Raumaufteilung
• Gute Wohnlage in Enns
• Nachhaltig gute Vermietbarkeit

Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Attraktive Renditechancen bei zukünftiger Neuvermietung

Durchdachter Grundriss

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

Interessant als Einstieg oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios

Enns verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort dauerhaft attraktiv.

Die gute Erreichbarkeit und die konstante Nachfrage nach Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem bei:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendem Immobilienmanagement

So können Sie sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, attraktive Renditechancen und langfristige Perspektiven in einer gefragten Wohnlage von Enns.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.