Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Enns!

Diese möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Einsiedl 8, 4470 Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf regelmäßige Mieteinnahmen und nachhaltige Wertbeständigkeit setzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38,82 m² überzeugt die Wohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Zielgruppe an und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen. Auf Wunsch kann das bestehende Mietverhältnis durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre zusätzlich abgesichert werden. Darüber hinaus eröffnet eine spätere Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins die Möglichkeit, eine Rendite von bis zu 4,90 % zu erzielen.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 341,74 pro Monat

EUR 105.300,00 zzgl. Umsatzsteuer

Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Immobilienmarkt. Sie bieten einen überschaubaren Kapitaleinsatz, eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Perspektiven für eine langfristige Wertentwicklung.

Darüber hinaus eignet sich die Wohnung nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung.

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essplatz
• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Ca. 38,82 m² Wohnfläche
• Möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich
• Ertragspotenzial von bis zu 4,90 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Separate Küche mit Essplatz
• Gute Wohnlage in Enns
• Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet

Bereits vermietet - laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich

Attraktive Ertragsmöglichkeiten bei Neuvermietung

Möblierte Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung

Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

Wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Enns überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Die gute Erreichbarkeit und die konstante Nachfrage nach kompaktem Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren.

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.