Wo Aussicht auf Luxus trifft - Traumhaftes Penthouse in Kirchberg-Thening

124 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1912545401
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€ 749.000€ 6.040,32/m²

WA Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktLeonhard Mayr

Objektstandort

4062 Kirchberg, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Loggia
    10,7 m²
  • Terrasse
    97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.040,32

Objektbeschreibung

HOCHWERTIG AUSGESTATTETES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEN BLICK INS GRÜNE


Diese helle Penthouse mit 4 Zimmern liegt ideal im Grünen - ca. 12 Minuten vor Linz, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Städten Linz oder Wels.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien und bietet mit seiner Terrasse und seinen uneinsichtigen Loggia Einfamilienhausatmosphäre.


Ein weiteres Herzstück der Wohnung ist sicherlich der helle, sonnendurchflutete Ess- und Wohnbereich, dessen Fensterfront süd- bis westseitig ausgerichtet ist und somit viel Tageslicht verbunden mit einem Traumhaften Blick ins Grüne bietet.


Vom Vorraum aus gelangt man in den offen Wohn- und Essbereich, welcher keine Wünsche offen lässt.


Mit gesamt 3 Schlafzimmern bietet dieses Penthouse jegliche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Liebsten. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, welche von Innenarchitekten Krumhuber Design geplant und perfekt ausgeführt wurde.


Das Absolute Highlight ist jedoch die Dachterrasse, die Ihnen traumhafte Ausblicke über die Region Tag für Tag garantiert. Diese atemberaubende Aussicht können Sie auch aus dem im Preis inkludierten Whirlpool bei einem Glas Prosecco genießen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese helle Penthouse mit 4 Zimmern liegt ideal im Grünen - ca. 12 Minuten vor Linz, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Städten Linz oder Wels.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 97 m²
  • Loggiafläche: 10,7 m2
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 7,14 m²
  • Kellerfläche: 7.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Spielmannweg 24622 Eggendorf im Traunkreis
KontaktLeonhard Mayr
Referenz ID5342/97
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willhaben-Code: 1912545401 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:05 Uhr

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